Mesdagstraat 4, Reeuwijk

Van Rhijn Immobilien verkaufte:

UMZIEHEN OHNE INNEPUTZUNG! - ABGEBAUTES OBJEKT MIT FUSSGANGERVERBAND ZUR REUWICKSER SEEEN UND ENERGIEETIKETT A!

Suchen Sie eine gut einsteigbare Einzimmerwohnung mit Platz, Komfort und einer einzigartigen Lage am Wasser mit eigener Anlegestelle? Willkommen in der Mesdagstraat 4 in Reeuwijk – eine moderne und nachhaltige Wohnung aus dem Jahr 2015, die sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend befindet, bei der alle Einrichtungen zur Hand erreicht sind.

Das Wohnhaus verfügt u. a. über 11 Solarmodule, vier geräumige Schlafzimmer und ein Baby-/Studierzimmer, das sich als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum einrichten lässt.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine lichtdurchflutete und atmosphärische Wohnküche mit offener Küche, die auf den an der Vorderseite gelegenen Parkplatz blickt. Der Garten liegt im Südosten und grenzt direkt ans Wasser – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur oder Segeln schätzen. Aus Ihrem eigenen Garten können Sie einfach in Richtung der schönen Reeuwijkse Plassen segeln.

Die Wohnung ist ausgezeichnet isoliert und verfügt über ein Energiezeichen A, was für bequemes und energieeffizientes Wohnen garantiert. Aufgrund der zentralen Lage erreicht man die A12 in Richtung Utrecht, Den Haag oder Rotterdam innerhalb von 5 Minuten. Ein Supermarkt und ein kleines Einkaufszentrum sind zu Fuß erreichbar.

Zusammengefasst: ein modernes und energetisch effizientes Wohnhaus an einem einzigartigen Wasserstandort mit ausreichend Raum für die gesamte Familie.

Interessiert Sie das Haus? Wir freuen uns, es Ihnen gerne zu zeigen.

Baujahr ca. 2015. Wohnfläche ca. 130m². Außengarage ca. 4m². Gesamtinhalt ca. 425m³.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Über die Eingangstür gelangt man in den Flur mit Meterkasten, Toilette und Durchgang zur großen Lichtflutwohnung von ca. 37,6 qm.

Das royale Wohnzimmer mit ca. 37,6 qm ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, einem schönen Vis-à-Vis-PVC-Boden, gestrichenen Wänden und Decken sowie dank der großen Fensterfronten und schwenkbaren Türen ins Garten eine hohe Lichtflut. Die halboffene Küche mit ca. 5,8 qm und L-förmiger Anordnung sowie eingebauter Ausstattung ist praktisch aufgebaut und verfügt über ein Luxusofen, ein 6-blasiges Gaskochfeld, eine Spülmaschine und einen Kombi-Kühlschrank/-Tiefkühlfach.

Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie durch die Schiebetüren in den schön angelegten und repräsentativen Garten, der sich im sonnigen Südosten befindet. Außerdem steht Ihnen ein eigener Anlegeplatz am Wasser mit Zugang zu den Reeuwijkse Plassen zur Verfügung!
Die gesamte Etage verfügt über Kunststoff-Fensterprofile mit HR++-Glas.

Erste Etage:
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. An der Rückseite befinden sich Schlafzimmer (1) mit ca. 10,4 qm, Schlafzimmer (3) mit ca. 5,3 qm und an der Vorderseite findet man Schlafzimmer (2) mit ca. 8,3 qm. Die gesamte Etage ist mit einem schönen Laminatboden, Tapeten und gestrichenen Wänden ausgestattet.

Die moderne Badezimmerfläche von etwa 5 qm ist mit Dusche, Waschbecken-Einbau und zweitem Toilettenteil ausgestattet.

Die gesamte Etage verfügt über Kunststoff-Fensterprofile mit HR++-Glas.

Zweite Etage:
Ein geräumiger Flur mit einer HR-Kombikesselanbindung, eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner. Ein Arbeitszimmer von ca. 9,7 qm mit einem schönen Laminatboden und HR++-Glas in Kunststoff-Fensterrahmen. Schlafzimmer (5) von ca. 20 qm mit Laminatboden, gestrichenen Wänden und Decken, HR++-Glas in Kunststoff-Fensterrahmen, schönen Holz-Schiebetüren und

Garten:
Der hinterhof, der sich im sonnigen Südosten befindet, ist sehr großzügig und grenzt an das Wasser mit Bootsanbindemöglichkeiten zum Reeuwijkse Plassen und einer eigenen Anlegestelle! Der gepflegte Garten besteht aus Gehwegbelag und Grünstreifen.

An der Seite des Wohnblocks finden Sie den Speicher, der dem Apartment am Mesdagstraat 4 in Reeuwijk gehört.

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngegend, wo man ein angenehmes und sicheres Lebensumfeld genießen kann. Alle täglichen Einrichtungen – wie Supermärkte, Schulen, Kindertagesbetreuung und Sportanlagen – sind in der Nähe zu erreichen. Auch die öffentliche Verkehrsmittelverbindung ist gut organisiert; die Bushaltestelle ist in der Nähe und innerhalb weniger Minuten sitzt man auf den Ausfallstraßen Richtung unter anderem Rotterdam und Utrecht.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung viel. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Wander- und Radwege durch das Grün, sowie schöne Erholungsgebiete, in denen Sie sich herrlich entspannen können. Denken Sie an das wasserreiche Reeuwijkse Plassen-Gebiet, die Wälder des Reeuwijkse Hout und die ausgedehnten Poldergebiete in Richtung Bodegraven und Waddinxveen.

Maße:
Wohnzimmer ca. 7,76x4,85m.
Schlafzimmer (1) ca. 3,73x2,78m.
Schlafzimmer (2) ca. 3,34x2,48m.
Schlafzimmer (3) ca. 2,63x2,00m.
Schlafzimmer (4) ca. 4,07x3,40m.
BABY-/STUDIERZIMMER ca. 3,40x2,86m.
Badezimmer ca. 2,30x2,16m

Allgemein:
• Geben Sie dem Ruhestand die Sie sich ersehnen. Idyllisch gelegen an einem grün belaubten Weg in einer familienfreundlichen Wohngegend mit Ziellangen;}
• Der Viertel bietet Spielmöglichkeiten für Kinder und grenzt an verschiedene Wander- und Radwege im Grünen;
• Schulkinderbetreuung, Supermärkte und weitere tägliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe;
• Der sonnige Hintergarten im Südosten liegt am Wasser mit Fahrrinnenverbindung in Richtung Reeuwijkse Plassen;
• Es handelt sich um ein gut gepflegtes Einzelhaus, erbaut im Jahr 2015, mit Energieausweis A;}
Übertragung in Abstimmung.

Haftungsausschluss:
Dieses Wohnhaus wurde gemäß NEN2580 vermessen und verfügt über ein zertifiziertes Messzeugnis. Die Messanweisung dient dazu, eine klarere Messmethode für die Angabe der Nutzfläche zu ermitteln. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zum Eröffnen von Verhandlungen zu verstehen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.